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專家建議在2019年買房,因為這個時候房子可能會很便宜,你怎么看

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現在的樓市行情基本上已經明確了那就是未來的房價已經不可能出現大幅度的上漲了,在這樣的情況下很多人也在思考什么時候買房是最合適的,畢竟對于剛需來說在買房的時候能省一點算一點。而根據著名經濟學專家任澤平對此的建議是“2019年買房”,也就是說2019年會是剛需買房的最佳時機,最根本的原因就是在于現在的樓市出現了一些新的變化,預示著2019年的樓市會是剛需買房最好的時候。

首先是供需關系的改善。大家都知道這一輪樓市調控之后市場上的炒房行為得到了極大的抑制,不管是剛需還是投資者想要買房都不是那么的容易,在過去一段時間里房價之所以會出現上漲就是因為樓市的供給跟不上需求,供不應求房價當然會出現上漲。當然之所以會出現供不應求的現象,就是因為樓市里有炒房者在大量囤房,導致真正有需求的買不到房,這一一來需求得不到滿足那么房價肯定是要上漲的。
而現在因為政策的原因投機性購房需求大幅度的減少,市場上的供求關系在不斷的改善,那么未來的房價就不可能出現大幅度的上漲甚至還有可能出現下跌,更重要的是因為房價不漲了購房時就會冷靜的面對買房這件事,而購房者回歸理性之后房價也就會慢慢下降。按照現在的樓市行情來看,在2019年市場上的購房者會徹底的回歸冷靜,那么到時候樓市就會是一個只有真正剛需才會買房的市場,房子也會便宜很多。

其次租房市場逐漸完善。租房市場是房地產市場的重要組成部分,所以租房市場發展起來之后房地產市場上也就會更加的成熟,而且租房市場完善之后還能對房價起到一個抑制的作用,所以國外那些租房市場完善的國家不管是租房還是買房都很容易。如果我們的租房市場也能得到完善那么剛需不管是買房還是租房都會容易很多,但問題是現在我們的租房市場才剛剛發展沒多久,有一些問題還需要解決,例如最近一段時間很多城市的房租價格出現了明顯的上漲。
雖然現在我們已經在開始解決這些問題了,但想要短時間解決問題還是比較困難的,要知道在2016年9月30日就出臺了調控政策,但房價也是到了2017年才得到有效控制的,所以現在開始著手解決房租問題估計也要得到2019年房租才會得到抑制。所以筆者認為2019年我們的租房市場才會得到初步完善,租房市場的完善會吸引大家的居住需求到租房市場上,這樣一來房價就會出現下降。

最后2019年可能會出現拋售潮。雖然現在的樓市已經逐漸回歸理性,房價也出現了下跌,不過市場上還沒有出現炒房者大規模拋售房產的跡象,因為炒房者對房價上漲還抱有幻想。但只要房價繼續保持現在的走勢,不需要很久只要三四個月那么炒房者就會徹底的絕望,到時候炒房者就會拋售房產,而這個時候剛好就是2019年,所以到時候剛需很有可能會買到炒房者拋售出來的便宜的房子。
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沙發
發表于 2019-10-22 16:04:52 奥迅球探网足球指数 | 只看該作者
屁,我剛買的房子,比去年貴一平一千。
來自: Android客戶端
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[LV.2]偶爾看看I

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發表于 2019-12-16 11:20:42 | 只看該作者
不便宜,來安新城均價都在五千五了
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[LV.9]以壇為家II

地板
發表于 2019-12-17 15:17:29 | 只看該作者
專家的話靠譜嗎?
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